Ingen kommentarer

Foreningen CEPI & GIPE

CEPI ble etablert i Brussel i 1990 som en internasjonal ideell organisasjon. Dens medlemmer er nasjonale foreninger basert i Europa som representerer eiendomsmeglere og eiendomsforvaltere. Foreningens oppgave er å støtte europeiske og grenseoverskridende eiendomstransaksjoner ved å utvikle arbeidet og aktivitetene til fagpersoner innen eiendom medinteresser fra forbrukeren i tankene.

Foreningen har som mål å heve standardene innen eiendomsyrker, og fremme at eiendomsmegling og eiendomsforvaltning utføres av kvalifiserte fagpersoner med høye etiske standarder. Ettersom EU og dets regler og forskrifter fortsetter å påvirke eiendomsmarkedet og eiendomsmegleres virksomhet, har CEPI også som mål å bruke sin samlede styrke til å bringe synspunktene til eiendomsfagfolk under oppmerksomhet fra beslutningstakere i EU, og for å adressere og finne løsninger for deres praktiske bekymringer i håndteringen av implementeringen av EUs politikk og lovgivning. Derfor er det lagt vekt på europeisk politikk, lobbyvirksomhet og aktiv tilstedeværelse i Brussel.

CEPI har også et begrenset antall partnerskap med andre europeiske og internasjonale foreninger for å utveksle informasjon, synspunkter, erfaring og ekspertise. I noen tilfeller kan disse partnerskapene føre til felles prosjekter.

Mer enn dette samler CEPI ansikter som representerer fagpersoner i tjenesten for prioriterte målgrupper. Dette gjør det mulig for de forskjellige aktørene i nettverket å bli involvert, og representerer den merverdien deltakerne finner i CEPI for sitt daglige arbeid. Dette tette samarbeidet blir stadig viktigere som svar på utfordringene og mulighetene som globalisering, ny teknologi og de skiftende kravene stilles til fagpersoner innen eiendom. Det er på denne bakgrunn av dyp endring at CEPI blir bedt om å tilby eiendomsfagarbeidere en trygg fremtid, som arbeider mot et dypere og bedre informert syn på det europeiske eiendomsmarkedet i alle dets mange forskjellige aspekter.

De Professional Association of Real Estate Managers in Promotions Buildings (GIPE) er en sammenslutning av de mest kvalifiserte fagpersonene innen eiendomsfeltet med kontorer i hele Spania. GIPE-medlemmer tilbyr teknisk og kommersiell rådgivning for salg og kjøp av eiendomsutviklingen.

Ingen kommentarer

Inspeksjonstur Costa Blanca

RUTEPLAN FOR TUREN DIN ER FØLGENDE:

På ankomstdagen blir du hentet fra flyplassen (Alicante eller Murcia) og overført til overnattingsstedet ditt.

DAG 1 & 2:

Du vil besøke kontoret vårt den første dagen hvor du får sjansen til å møte vårt team av eiendomseksperter som vil gjennomgå ditt valg av eiendommer før turen starter. I løpet av dagsturen viser vi deg faktiske eiendommer og gir deg også generell informasjon om interessante steder, restauranter, strender underveis.

Lunsj serveres vanligvis på en tradisjonell restaurant, og ettermiddagen vil være en fortsettelse av turen etterfulgt av fritid for å slappe av.

Dag 3:

Den siste dagen er vanligvis en dag med diskusjoner, siste eiendomsbesøk og hvor du vil bli informert om alle juridiske forhold, skatt og en tittel. Du vil også få muligheten til å stille spørsmål eller bekymringer du måtte ha.

Vanligvis etter denne 3-dagers inspeksjonsturen har kundene våre tilstrekkelig kunnskap til å avgjøre om Costa Blanca er stedet for dem.

På avreisedagen vil du bli overført til flyplassen.

Hva er inkludert:

Inspeksjonsturen tilbys våre verdsatte kunder til en kostnad på bare € 250 per person eller € 350 per par.

Dette dekker flyplasstransport og 2 netters overnatting, samt all mat så lenge eiendommen din inspiserer turen.

Vi ønsker våre kunder velkommen til å besøke oss og dra nytte av vår mer enn 20 års erfaring og kunnskap om middelhavsmarkedet.

Vi vil forsøke å hjelpe alle våre kunder med å finne sin drømmeiendom her i Spania.

Verdens helseorganisasjon:

Verdens helseorganisasjon hevder at Spania har et "nærmest perfekt miljø som det er mulig å oppnå".

De Costa Blanca er et av de sunneste klimaene å bo i. Det er beskyttet mot harde vind om vinteren, noe som er bra for å holde forkjølelse i sjakk, og det har et unikt mikroklima som regnes som et av verdens sunneste.

Gjennomsnittstemperaturene er 15 ° C i løpet av desember og januar, og stiger til et gjennomsnitt på 30 ° C i august, så en eiendom på Costa Blanca kommer ikke til å betale høye oppvarmingsregninger.

Det har også flere timer med sollys enn noe annet sted i Spania, noe som er bra for vitamin D-nivåer og holder deg munter! Gjennomsnittlig levealder er 81,4 år og 70,9 er gjennomsnittlig antall år med et sunt liv.

Har du spørsmål og vil du vite mer om inspeksjonsturen?
Send en e-post til: trip@ipmspain.com

Skal du bestemme deg for å kjøpe hus under eller etter en inspeksjonstur?
I dette tilfellet vil vi refundere kostnaden for oppholdet vi har gitt deg,
helt tilbake fra 3 dager, 2 netter.

Ingen kommentarer

Selg huset ditt hos oss

Å selge hjemmet ditt, spesielt hvis du aldri har gjort det før, kan være overraskende tidkrevende og følelsesmessig utfordrende. Fremmede vil komme inn i hjemmet ditt og se på alt. De vil kritisere et sted som sannsynligvis har blitt mer enn bare fire vegger og et tak for deg, og for å toppe det hele, vil de tilby deg mindre penger enn du tror hjemmet ditt er verdt. Uten erfaring og en kompleks, følelsesmessig transaksjon på hendene, er det enkelt boligselgere kan gjøre mange feil. Mange av disse fallgruvene kan unngås sammen. Foretrekker du å gjøre det med oss?

Send oss ​​en e-post info@ipmspain.com

Ingen kommentarer

Komfort og juridisk rådgivning og ettersalg

KOMFORT:

Vi tilbyr våre kunder et bredt spekter av tjenester og råd. Våre faktiske kunder blir ofte overrasket over hvor dyp vår kunnskap er i hvert spørsmål eller spørsmål de har. Vi prøver alltid å finne det mest effektive alternativet for kunden vår.

JURIDISK RÅD:

Det anbefales at du bruker en spesialisert rådgiver eller advokat for å hjelpe deg med gjennomføringen av kjøpet av den nye eiendommen. Vi kan introdusere deg for flere alternativer, som gir deg en garanti og sparer dyre høye regninger.

ETTER SALG:

Vi tilbyr et bredt spekter av tjenester:

  • Forsikring
  • Bygge- og bygningsarbeid
  • Arkitekter
  • Bilutleie
  • transport til flyplassen
  • Vi tilbyr deg også andre standardtjenester, for eksempel: vann- og strømforbindelse og andre nyttige tjenester som kan være nødvendige.
Ingen kommentarer

Opplevelse og livsstil

ERFARING:

I løpet av de siste 20 årene har vi over 4000 fornøyde kunder. Vi har formidlet, utviklet og bygget oss selv flere steder på Costa Blanca. Fra nybygg til restyling av tradisjonelle gamle landsteder. Vi har kunnskapen og er i stand til å veilede deg perfekt, slik at du kan få drømmen din til virkelighet.

LIVSSTIL:

For oss er det viktig at våre kunder føler seg helt komfortable i sitt nye miljø. IPM Spain er en eiendom som er dedikert til å hjelpe alle hvor som helst med å finne det de leter etter. Vi deler med deg vår kunnskap om eventuelle tvil du måtte komme til et nytt område: Hvor du kan handle, de beste strendene, nærmeste sykehus, fineste tur- eller sykkelruter. Alle spørsmål du har er velkomne.
Ingen kommentarer

Spar penger og Golden Visa for ikke-EU

SPARE PENGER:

De kjenner oss som eiendomsmeglere med de beste tilbudene. Vi elsker virkelig dine personlige muligheter og prøver å maksimere produktet i budsjettet du føler deg komfortabel med. Trenger du pant? Våre finanseksperter kan hjelpe deg med å få et pantelån, noen ganger opptil 70%. Derfor anbefaler vi at du har minst 30% av midlene. Vi samarbeider med mange banker i Spania.

REGlene FOR SPANSK INVESTERING AV GULLVISA FOR IKKE EU:

  1. Minimumsinvesteringen må være minst € 500,000.

  2. I tillegg til kjøpesummen må du legge til 12-14%, som inkluderer de normale kjøpskostnadene, inkludert skatt, stempel, moms, notarius og advokat.

  3. Investeringer kan fordeles på flere eiendommer til en samlet kjøpesum på minst € 500,000. Du kan gjøre investeringen din av et utenlandsk selskap hvis du kan bevise at du eier størstedelen av denne virksomheten.

  4. Det er en viss fleksibilitet for å låne en del av pengene du trenger fra hjemlandet eller fra et land utenfor Spania.

  5. Spanske oppholdsvisum kan utstedes til nærmeste familie, inkludert ektefelle eller ikke-gift partnere.

  6. Spanske oppholdsvisum kan utstedes til barn opp til 18 år, økonomisk avhengige voksne barn og økonomisk avhengige foreldre.

  7. Handlingen inkluderer også barna dine over 18 år som på grunn av helseproblemer ikke er objektivt i stand til å ta vare på seg selv ..

  8. Det er ikke noe krav for minimumsopphold for å fornye visumet. Dette betyr at det er valgfritt å bo i Spania.

  9. Det spanske visumet trenger ikke å fornyes innen fem år.

  10. Siden det ikke er noen lov om minimumsopphold, er det ikke nødvendig å være skattemessig bosatt.

  11. Permanent opphold vil bli gitt etter fem år hvis du har fulgt reglene.

  12. Eiendomsinvesteringen din kan selges etter fem år når du har oppnådd permanent opphold.

  13. Visumet gir tilgang til ubegrenset reise gjennom EU-Schengen-visumlandene.

  14. Du kan få visum fra øyeblikket du signerer salgskontrakten (uregistrerte handlinger).

  15. Den offisielle dokumentasjonen for investeringsvisum vil ikke ta mer enn ti, maksimalt 15 virkedager etterpå.

  16. Det første kortet utstedes i to år, men de neste 5 årene hvis investeringen holdes.

  17. Du og din familie som er dekket av Golden Visa vil ha rett til å jobbe i Spania fra den første dagen.

  18. Avslag på spansk investeringsvisum vil vanligvis bare være begrunnet med en uren kriminell oversikt.

  19. Spansk statsborgerskap vil bli gitt etter ytterligere fem års permanent opphold.

  20. Søkeren må kunne bevise at han har reist til Spania minst en gang de to første årene, og en gang til de tre påfølgende årene.

  21. Mens du er spansk statsborger, får du automatisk europeisk statsborgerskap.

  22. Umiddelbart etter at eiendomskjøpet er registrert i Notaren kan du og den involverte familien jobbe i Spania. Etter 5 år kan familien bo, jobbe eller studere hvor som helst i Europa innen EU.

  23. En anbefalt advokat vil ta seg av søknaden om opphold, og hele Golden Visa-programmet, opphold for familien osv.

  24. Hvis den samme advokaten tar seg av både eiendomskjøpet og søknaden om Golden Visa-bosted, vil du kunne spare de ovennevnte kostnadene.

 SØKER MÅ MØTE FØLGENDE KRAV:

  1. Ikke å ha kommet inn eller oppholdt seg ulovlig på spansk territorium.

  2. Må være 18 år eller eldre.

  3. Ikke å ha blitt nektet innreise i noen av Schengen-landene.

  4. Ha offentlig eller privat helseforsikring autorisert til å operere i Spania.

  5. Ha tilstrekkelige økonomiske midler for å dekke personlige og familiekostnader.

  6. Bevis på investeringen må gjøres gjennom et sertifikatregister som bekrefter eierskap. Eller, hvis eierskapstittelen ennå ikke er registrert, via en kopi av anskaffelsen offentlig skjøte og bevis for innlevering av skjøtet i registeret.

EIENDOMSINVESTERING - INVESTERINGSTRESJON:

Investeringsgrensen for eiendom er € 500,000 eller mer per investor.

For å søke om opphold må bevis på at investeringen (e) leveres med en registrering av eiendomsregister (sertifikat). Hvis dette sertifikatet ennå ikke er tilgjengelig, må det bekreftes at det notariserte skjøtet og beviset på at gjerningene er sendt til eiendomsregisteret.

Investeringen kan bestå av:

  • En eller flere eiendommer.

  • Av bolig, turist, landlig, kommersiell eller industriell natur.

  • Landbygd land, utviklet land, bygninger under oppføring, eller forfallne bygninger.

FINANSIERING:

Investorer må bruke minst 500,000 XNUMX euro av sine egne midler, som må komme fra gjennomsiktige kilder som overholder gjeldende lovgivning om hvitvasking av penger og så videre. Over denne terskelen er det ingen grense for gjeldsfinansiering, for eksempel med pant i Spania.

Ønsker du mer informasjon om denne komplekse saken? Send en e-post til: info@ipmspain.com

EnglishSpaniaBelgiaDutchFranskGermanCzechPolenNorgedanishRusslandSwedishSveits