No Comments

Erfaring og livsstil

Erfaring og livsstil:

ERFARING:

I løpet av de siste 20 årene har vi hjulpet mer enn 4000 fornøyde kunder med å finne sin feriebolig i Spania. Vi har formidlet, utviklet og bygget boligprosjekter, flere steder på Costa Blanca. Fra nybygg til rehabilitering av gamle tradisjonelle hus. Vi har kunnskapen og kan veilede deg slik at du kan oppfylle dine drømmer.

LIVSSTIL:

For oss er det viktig at våre kunder trives og føler seg komfortable i sitt nye miljø. Vi hjelper deg å finne det du er på jakt etter, og deler vår kunnskap his det er informasjon du har behov for: Hvor gjør du den beste shoppingen, hvor finner jeg de beste strendene, hvor langt er det til nærmeste sykehus og hvor finner jeg de fineste tur- og sykkelrutene.

Du er velkommen til å spørre om hva det måtte være, vi er her for å hjelpe deg.

Kontakt oss på info@ipmspain.no.

No Comments

Foreningene CEPI & GIPE

Foreningene CEPI & GIPE:

CEPI ble etablert i Brussel i 1990 som en internasjonal ideell organisasjon. Medlemmene er nasjonale foreninger basert i Europa som representerer eiendomsmeglere og eiendomsforvaltere. Foreningens oppdrag er å støtte europeiske og grenseoverskridende eiendomsmeglingstransaksjoner ved å utvikle arbeidet og aktiviteten til eiendomsmeglere med interessene til forbrukeren i tankene.

Foreningen har som formål å øke standarden innen eiendomsprofesjon, og fremme at eiendomsmegling og eiendomsadministrasjon utføres av kvalifiserte fagfolk med høy etisk standard.

Da EU og dets regler og forskrifter vil fortsette å påvirke eiendomsmarkedet, har CEPI også til hensikt å bruke sin styrke til å hjelpe de politiske beslutningstakere å fremme sine synspunkter ovenfor EU. Samt å ta opp og finne praktiske løsninger på deres bekymringer ovenfor gjennomføringen av EUs politikk og lovgivning.
CEPI har også et antall partnerskap med andre europeiske og internasjonale foreninger for å utveksle informasjon, synspunkter, erfaring og kompetanse. I noen tilfeller kan disse partnerskapene føre til felles prosjekter.

I tillegg samler CEPI beslutningstakere, som representerer fagfolk innenfor prioriterte målgrupper. Dette gjør det mulig for de ulike aktørene i nettverket å bli involvert, og representerer den verdiskapningen deltakerne finner i CEPI. Det tette samarbeidet blir stadig viktigere som svar på utfordringene og mulighetene som er innført som et resultat av globalisering, ny teknologi og de forandrede kravene som stilles til eiendomsmeglere. Det er med denne bakgrunnen CEPI jobber for å tilby eiendomsmeglere en trygg fremtid. CEPI arbeider for å bedre det europeiske eiendomsmarkedet i alle sine forskjellige aspekter.
Professional Association of Real Estate Managers in Promotions Buildings (GIPE) er en sammenslutning av de mest kvalifiserte fagfolk på det spanske eiendomsmarkedet, med kontorer rundt hele Spania. GIPE-medlemmer tilbys teknisk og kommersielle råd innenfor kjøp og salg av eiendom.

No Comments

Inspection Trip Costa Blanca

Inspection Trip Costa Blanca:

Den beste måtene å sikre en riktig kjøpsbeslutning på er å reise på en visningstur. Kjøp av bolig utenlands kan for mange virke som en komplisert affære. Vårt mål er å gjøre denne prosessen til en positiv opplevelse for deg.

Våre 3 dagers visningsturer til Spania og Costa Blanca er individuelle, slik at vi ikke bruker unødvendig tid på prosjekter som ikke er av interesse. Målet med visningsturen er at de som er interessert i å investere i en feriebolig skal både se og lære mest mulig om det aktuelle området.

Reiser du på ferie til Spania på egenhånd og ønsker å benytte anledningen til en visning, er du velkommen til det. Ta kontakt med oss i forkant så avtaler vi tid for deg. Vi har et lokalkontor med skandinavisk talene personell som står klare til å hjelpe deg.

Programmet for din visningsreise er som følger:
På ankomstdagen vil du plukke opp fra flyplassen (Alicante eller Murcia) og overføres til din innkvartering.

Dag 1 og 2:
Du besøker vårt kontor på den første dagen, hvor du får en sjanse til å møte vårt team som sammen med deg vil gjennomgår aktuelle eiendommer i forhold til dine preferanser, før starten av turen. I løpet av dagens tur viser vi deg faktiske eiendommer og vi gir deg også generell informasjon om steder av interesse, restauranter og strender underveis.

Lunsj serveres vanligvis på en tradisjonell spansk restaurant, og ettermiddagen blir en fortsettelse av turen etterfulgt av ledig tid for deg å slappe av.

Dag 3:
Den siste dagen er oftest en dag med diskusjoner og besøk av boliger du ønsker å se igjen. Vi kan også arrangere et møte med en av våre anbefalte advokater. Advokaten vil da kunne svare deg på juridiske, skattemessige og sikkerhetsmessige spørsmål vedrørende boligkjøp.

På avreisedagen vil du bli hentet i god tid og transportert til flyplassen.

Etter tre dager:
-vil de fleste normalt ha nok informasjon og kunnskap for å avgjøre om Costa Blanca er det rette valget for dem. Ønsker du derimot mer tid, er det mulig med en utvidet visningsreise, dette må avtales på forhånd.

Våre visningsreiser:
-er lagt opp slik at det skal være et behagelig og informativt opphold uten noe form for kjøpepress. Vi råder alltid våre kunder til å ta seg god tid når de vurderer å kjøpe feriebolig i utlandet.

Hva koster en visningsreise, og hva er inkludert:
-visningsreiser tilbys våre kunder til en pris på bare € 250 per person eller € 350 per par. Dette dekker flyplasstransport og 2 overnattinger, samt alle måltider på din visningsreise.

Ønsker du:
-å legge til noen ekstra feriedager for å lære Costa Blanca bedre å kjenne, kan vi hjelpe deg med dette, da betaler du kun for de ekstra dagene.

Velger du:
-å investere i en feriebolig via oss, tilkommer ingen ytterligere kostnader for de ekstra dagene du bor her. I tillegg dekker vi kostnadene knyttet til visningsreisen.

En flybillett tur-retur Costa Blanca tilsvarer noen få promille av kjøpesummen på din feriebolig. Kjøp derfor ikke feriebolig utlands før du har sett hvor mye Costa Blanca har å by på.

Du må vurdere det selv:
-den beste måten å gjøre det på, er å bli med oss på en visningsreise.

Kontakt oss på info@ipmspain.no for mer informasjon om din visningsreise

No Comments

La oss selge huset ditt

La oss selge huset ditt:

Å selge ditt hjem, spesielt hvis du aldri har gjort det før, kan være tidkrevende og følelsesmessig utfordrende. Fremmede kommer hjem til deg, og de vil kanskje kritisere et sted som er mer for deg enn bare fire vegger og et tak. Ikke nok med det, de vil også tilby deg mindre penger enn det du mener ditt hjem er verdt.

Med over 20 års erfaring og mer enn 4000 fornøyde kunder på Costa Blanca, kjenner vi dette markedet godt. At vi i tillegg til har bygget mange prosjekter selv, har gitt oss verdifull erfaring. Vi finner en kjøper til ditt hus, og vi sørger for en trygg og sikker gjennomføring av salget.

Send oss en mail på: info@ipmspain.no hvis du ønsker at vi skal hjelpe deg.

No Comments

SERVICE OG JURIDISKE RÅD

JURIDISK RÅD:

Vi anbefaler at du bruker en rådgiver eller advokat til å hjelpe deg gjennom kjøpsprosessen, og senere fullføring av kjøpet av din nye eiendom. Vi samarbeider med de beste advokater og rådgivere, som vil kunne hjelpe deg, og spare deg for uforutsette kostnader.

ETTER SALGET:

Vi tilbyr våre kunder et bredt spekter av tjenester, også etter at salget er gjennomført. Vi hjelper deg blant annet med:

  • Forsikring
  • Vedlikehold av din eiendom
  • Arkitekter hvis du ønsker å rehabilitere din eiendom
  • Interiørdesignere
  • Leie bil
  • Flyplasstransport

Vi kan også tilby deg andre standardtjenester, som for eksempel: vann og strømforbindelse, alarmtilkobling. Samt andre nyttige tjenester som kan være påkrevd.

Har du spørsmål i forhold til dette kan du sende en e-post info@ipmspain.no

 

No Comments

Spar penger og informasjon om Golden Visa for innbyggere utenfor EU/EØS

Golden Visa – Spansk oppholdstillatelse og visum for borgere av land utenfor EU

Etter godkjenning av den spanske parlamentet og publisering i Bank of Spanias offisielle Gazette er en ny lov som tillater ikke-EU investorer til å søke om spansk oppholdstillatelse.

VIKTIGE PUNKTER FOR SPANSK INVESTMENT VISUM:

  1. Minimum investering på €500.000.
  2. Investering kan fordeles på flere eiendommer.
  3. Spansk residensplikt visum gitt til nærmeste familie (ektefelle og barn opp til 18 år).
  4. Ingen minimum opphold krav å fornye visum (dvs valgfritt å bo i Spania).
  5. Fornybar for første fem årene.
  6. Ingen minimum opphold betyr ingen nødvendighet å være skattemessig bosatt.
  7. Permanent oppholdstillatelse kan søkes etter fem år.
  8. Eiendomsinvestering kan bli solgt når permanent oppholdstillatelse innhentes.
  9. Visa tillater ubegrenset reise i hele EU Schengen visum sone.
  10. Søknad tar maksimalt 20 dager.
  11. Investeringer må gjøres før applisering.
  12. Positiv aksept (vanligvis bare et kriminelt rulleblad vil hindre aksept).
  13. Statsborgerskap i Spania kan gis etter ytterligere fem år permanent bosted.
  14. Personen må bevise at han / hun har reist til Spania minst en gang i de to første årene, og enda en gang i de påfølgende tre årene.
  15. Med spansk statsborgerskap får man automatisk EU statsborgerskap.
  16. På det tidspunktet (10 år) kan familien bo, arbeide og studere hvor som helst i Europa.
  17. Legg skatt og dokumentavgift i Spania til en hvilken som helst kjøpt eiendom. Normalt ca. 10 – 14% av kjøpssummen.
  18. Søknad om Golden Visa er fri for enhver regjering kostnad.

SØKEREN MÅ OPPFYLLE FØLGENDE KRAV:

  1. Ikke å ha oppholdt seg ulovlig i spansk territorium.
  2. Må være 18 år eller eldre.
  3. Ikke å ha blitt nektet innreise i noen av Schengen-landene.
  4. Har offentlig eller privat helseforsikrin, eller konsesjon til å drive i Spania.
  5. Har tilstrekkelige økonomiske midler til å dekke personlige og familiens levekostnader.
  6. Bevis på investeringen må gjøres gjennom et Registeret Eiendoms sertifikat som bekrefter eierskapet. Eller, hvis skjøtet ikke er registrert, må man kunne fremlegge en kopi av kjøpskontrakt.
Europe